Obchodně administrativní komplex Florentinum je součástí centra Prahy. Jeho obchodní pasáž je funkční komunikací pro pěší spojující živou obchodní ulici Na Poříčí s klidnými prostory piazzy a Desfourské zahrady a nově upravenou ulicí Na Florenci. Florentinum je největším administrativním projektem v Česku realizovaným v jedné fázi. Ztělesňuje novou filozofii developmentu v městské zástavbě. Na devíti podlažích v nejvyšším standardu třídy A-class nabízí 49 000 m2 hrubé kancelářské plochy, maximální efektivitu a flexibilitu prostorových dispozic umocněnou šetrnými technologiemi, podpořenými environmentální zelenou certifikací ve stupni LEED Gold. Má tři hlavní recepce s 24hodinovou ostrahou. Odpočinkové zóny pro nájemce i veřejnost. 7500 m2 atraktivních obchodních ploch na dvou podlažích s komplexní skladbou služeb pro každodenní život. Je dopravně výborně dostupné. V jeho blízkosti je sjezd ze Severojižní magistrály, díky které má přímé napojení na dálnici D1 a další dálniční tahy. V sousedství je vlakové Masarykovo nádraží a Ústřední autobusové nádraží Praha Florenc; stanice metra linek B, C Florenc a linky B stanice Náměstí Republiky; zastávky tramvají a autobusů městské hromadné dopravy a shuttle busu na ruzyňské letiště. Okolí Florentina disponuje kompletní infrastrukturou služeb.
Florentinum, Art of Business
26. 02. 2012
Ing.
Petr Palička
Florentinum je dvanáctým realitním projektem investiční skupiny Penta a naším prvním v České republice. Zároveň je vlajkovou lodí Penty a našich ambic být lídrem v kvalitě nabízených administrativně obchodních prostor. Je sebevědomým krokem, kterým naplňujeme svoji vizi v oblasti realitního podnikání – realizovat projekty vyznačující se výjimečnou architekturou a nejvyšší kvalitou v celosvětovém srovnání. Poselstvím vetknutým do projektu Florentinum překračujícím staletí je Art of Business – Umění obchodu. Realizace tohoto výjimečného prostoru inspirovaná historií místa, světlem a lidskou dovedností demonstruje kontinuitu v nadčasové architektuře Prahy, vycházející z renesanční tvořivé vyspělosti a umění obchodovat.
S ředitelem divize Real Estate společnosti Penta Investments
Ing. Petrem Paličkou se potkáváme 25. ledna 2012 v Praze v konferenčním
centru Černá labuť na tiskové konferenci, na níž Penta Investments
představila svůj nový projekt, a to revitalizaci bloku budov mezi ulicemi Na
Florenci a Na Poříčí proti pražskému Masarykovu nádraží.
Ano, veřejnosti jsme tu dnes představili projekt administrativního centra
s retailovým zázemím, který jsme nazvali Florentinum. Jedná se o pozemky,
na nichž do nedávna stály budovy České typografie a předtím Rudého
práva. Tato zástavba sestávala z pěti traktů – tiskáren, skladů a
administrativního zázemí o rozloze zhruba půldruhého hektaru. Patří
k nim i historický dům Na Poříčí. Demolicí objektů, kromě historické
budovy, kterou budeme rekonstruovat, jsme v centru Prahy získali parcelu,
nabízející unikátní možnosti využití. Rozhodli jsme se, že na tomto
místě, které je významné i z hlediska historie, vybudujeme
nejmodernější administrativně obchodní palác v Praze, na úrovni
nejšpičkovějších administrativně obchodních komplexů západní Evropy.
K pronájmu v něm nabídneme na třiačtyřicet tisíc metrů čtverečních
čisté kancelářské plochy a na šest a půl tisíce metrů retailových
ploch. Současně toto doposud nepřístupné a do značné míry zdevastované
území mezi ulicemi Na Poříčí a Na Florenci otevřeme pro veřejnost.
Uvnitř budovy bude piazza (italsky náměstí), jak ji nazývají
architekti. Něco podobného jako v areálu Slovanského domu v Praze Na
Příkopech. Bude tam zeleň včetně vzrostlých stromů, lavičky apod.
Současně dojde k obnově bývalé vznosné Desfourské zahrady – pozemku
veřejnosti dlouho nepřístupnému, náležejícímu k paláci Maxmiliána
hraběte Desfourse v ohybu ulice Na Florenci. Za předchozího režimu byla
zahrada zničena. Bylo na ní a pod ní vybudováno parkoviště Rudého práva.
Takže tato zahrada bude obnovena a zpřístupněna. Kromě administrativních a
obchodních prostor tedy Prahu obohatíme ještě o dvě veřejná
prostranství – dva tisíce čtverečních metrů zrekonstruované zahrady a
zhruba tři tisíce metrů piazzy.
Proč jste objekt pojmenovali Florentinum?
Dlouho jsme přemýšleli jak palác pojmenovat, aby jméno evokovalo příběh
místa, kde se nachází. Rozhodli jsme se navázat na slavnou epochu Karla IV.,
kdy si tady, před pražskými hradbami, zřídili svá ležení florentští
kupci, řemeslníci a umělci. A současně použít podobně tvarovaný název
jako jsou jména některých historicky významných objektů. V případě
vědy, Klementinum – sídlo Národní knihovny České republiky.
V případě múzických umění, Rudolfinum – sídlo České filharmonie.
Karolinum v případě Univerzity Karlovy. Rádi bychom, aby obdobně
významná role ve sféře byznysu připadla Florentinu. Ostatně jedna
z verzí, která nám připadá velmi pravděpodobná, uvádí, že se této
části Prahy říká Florenc právě proto, že tu Florenťané rozvíjeli
obchod. A protože jsme se rozhodli stavět na této šest sedm set let staré
tradici, doplnili jsme jméno Florentinum podtitulem „Art of Business –
Umění obchodu“. Věříme, že se ve Florentinu budou scházet špičky
byznysu. Že tu pracovníci renomovaných firem naleznou kvalitní zázemí. Že
se v těchto vysoce reprezentativních prostorách na dobré adrese budou
setkávat a dělat obchody nejen mezi sebou, ale i s těmi, kteří budou do
Prahy přijíždět za obchodem.
Business travel – setkávání se a osobní jednání
lidí – hraje v byznysu klíčovou roli, a tedy i dopravní dostupnost.
A to jak individuálními, tak hromadnými dopravními prostředky. V tomto je
Florentinum naprosto unikátní.
Každé umístění stavby má své výhody a nevýhody. Florentinum má
o hodně víc výhod. Mezi ty úplně hlavní se řadí dopravní dostupnost.
Žádný další administrativně obchodní komplex v centru Prahy nemá
srovnatelnou. Jsme na dvou stanicích metra a na dvou linkách metra.
V blízkosti tří stanic několika linek tramvají. V bezprostředním
sousedství je Masarykovo nádraží, přes nějž denně přijíždí do Prahy
za prací na padesát tisíc lidí, i Ústřední autobusové nádraží Praha
Florenc. A kolem vede pražská Severojižní magistrála, která má sjezd na
Florenci. Takže do Florentina se lze velmi dobře dostat hromadnou
i individuální dopravou. V jeho suterénu bude dostatečné množství
parkovacích míst jak pro nájemníky, tak i pro návštěvy. Zároveň, jako
podmínka pro získání environmentálního certifikátu LEED Gold, tu bude
zázemí s šatnami pro ty, kteří sem přiběhnou nebo přijedou na kole či
koloběžce. Aby si je měli bezpečně kde odložit, kde se osprchovat a
převléknout.
Jaké další služby ještě Florentinum nabízí
nájemcům?
Naším prvořadým úkolem je zajistit jim perfektní pracovní prostředí,
v němž se budou oni, jejich zaměstnanci a návštěvy cítit příjemně.
Tzn., budou tam mít dostatek čerstvého vzduchu a světla a veškeré služby
(což se může jevit jako samozřejmost, leč v řadě administrativně
obchodních komplexů tomu tak není). To je naším prvořadým úkolem.
Dalším je poskytnout jim mimopracovní zázemí. Proto je ve Florentinu mimo
kanceláří i prodejny několik restaurací, kantýna, rychlá občerstvení
atd. Chtěli bychom, aby kromě základních obchodů s komplexní skladbou
služeb pro každodenní život typu drogerie, potraviny tam byly i služby,
jako je prádelna, čistírna, kadeřnictví, možná i pošta a školka.
Obzvlášť v dnešní době je důraz na kvalitní péči o děti
předškolního věku výraznou prioritou jejich rodičů. Bohužel, stát tuto
pro socializaci člověka rozhodující životní etapu populace hodně
zanedbává. Školka s vysoce kvalifikovaným personálem je tedy věc,
o které vážně jednáme. Už jsem se zmínil, že budova Florentina je
certifikována mezinárodním certifikátem pro ekologické stavby LEED Gold.
Bude ekologicky šetrná a energeticky úsporná. Lidem a firmám bude kromě
vysokého uživatelského komfortu skýtat zdravé prostředí. O tom, jak moc
si investiční společnost Penta Florentinum považuje, také svědčí, že
sem, z rovněž vysoce reprezentativní adresy – Praha 1, Na Příkopě
6 – přenese své sídlo. S potěšením mohu konstatovat, že jsme už
svým záměrem stěhovat se do této budovy inspirovali řadu dalších
renomovaných firem.
Pronájmy:
Miloš Kocián – Project Manager
tel.: +420 225 101 167
mobil: +420 737 205 563
e-mail: kocian@pentainvestments.com
info@florentinum.cz
